Serviços condo

Os serviços de Administração de Condominio prestados compreendem:

- Todas as funções que por lei são atribuidas ao Administrador de condominios.
- Arquivo e conservação de toda a documentação referente ao prédio e condomínio, podendo estas ser consultadas em qualquer altura mediante requisição.
- Celebração de contratos com prestadores de serviços ao condomínio, e fiscalização do bom cumprimento dos mesmos.
- Elaboração de convocatórias, redação de actas e fornecimento de minutas para representação em assembleia. Elaborar regulamento de condomínio, zelar pelo respeito do mesmo.
- Presença e direcção da assembleia de condominios.
- Verificação da existencia de seguro obrigatório e em caso negativo constituição do mesmo.
- Representação do condominio perante as autoridades administrativas e judiciais.
- Abertura de conta bancaria à ordem do condominio e conta de poupança condominio.
- Elaboração e publicitação do orçamento anual.
- Pagamento das despesas do condominio, recolha dos valores e quotas e emissão dos respectivos recibos.
- Apresentação de orçamentos para intervenções pontuais e submissão a aprovação da assembleia de condóminos.
- Mapear e informar cada fracção do respectivo valor correspondente de quotas.
- Aviso de cobrança de quotas em atraso e negociação de planos de pagamento faseado, fase pré-judicial.
- Prestação de informação de despesas intercalares semestralmente.
- Acessibilidade por telefone, e-mail e site quanto a informações sobre os trabalhos em curso.
- Controle de respeito pelas regras de segurança e manutenção das instalações de gás, elevadores, extintores, disjuntores, luzes de emergência, limpeza de algerozes e caleiras.
- Resolução de pequenas anomalias gerais.
- Os serviços prestados de administração de condominio incluem as deslocações necessárias ao edifício para bom desempenho dos mesmos.


Tratamos ainda de:
- Licenças de aluguer para casas de férias

Opiniões dos nossos clientes

"Hi just wanted to say to you and Filipa, my brother and i have just been out for a few days. The building was incredibly clean - especially the lifts which can get dirty easily. The plants were watered and in full bloom - looking really good The pool was warm and lovely and clean The communal room was looking great The new wall looked smart and modern design. Well done to Portscot – I continue to be very, very happy with how you are looking after the building :-)) "
Sallie Clement

"Desempenhando as suas funções com elevado profissionalismo e permanente vigilância, encontra-se nesta empresa tudo aquilo que se espera com vista à perfeita e excelente manutenção do nosso condomínio. De realçar a rapidez e capacidade de resposta que manifestam na reparação de qualquer anomalia que sempre me deixou bastante satisfeito e descansado mesmo quando à distância não posso estar presente no meu prédio. Parabéns."
António Simão - Lisboa

"The apartments at Bayside Resort have presented a management problem since handover. The developer had always refused to make his contriubtion to the overall management charges and is now hugely in arrears. In addition, because he failed to make final payments to the builder, the build guarantee is not being honoured and there are many maintenace issues.
Filipa was very brave in accepting the role of Condo Manager under these circumstances. In spite of very little funding, she has made enormous improvements over the past year and is gradually bringing the building and the finances under control. Our problems are not yet over but we feel that we now have an efficient team in position, and would like to thank the team at Port Scot for their enthusiasm and ongoing efforts in making Bayside a wonderful place to own and to visit. Kind regards"
Glenda Mclean